タイの不動産

賃貸物件に関しては比較的探しやすい国です。

日系の不動産会社も数多くあるし、物件探しには困らないでしょう。

1万バーツ以下で賃貸物件も借りることができます。一般的に部屋を借りる際は家主と交渉。ほとんどの場合保証金が必要で通常、家賃の2か月~3か月分。それと1ケ月分の前家賃が必要。基本的に保証金は退去時に全額戻ってきます。またタイでは賃貸住宅家賃の税(VAT)は家賃に含まれている場合が一般的です。また不動産会社に仲介手数料を支払う必要がないのも日本と違う特徴です。バンコクだと日本人のためのサービスも充実していて住みやすいです。物価も比較的に安いので、日本で同じサービスを受けると高くなるようなことも、安価な値段で受けることができます。就職した企業によっては住居を借り上げてくれる場合や、住宅提供をされている場合も数多くあります。現在一般的に日系企業で働く方や、駐在員の方は企業側が負担するため、10万円以上の外国人用高級コンドミニアムやサービスアパートメントに居住するケース。各種サービスとキッチン完備の高級アパートメントホテル等。もちろん現地採用で現地企業に就職しても普通に借りることもできます。サービス内容は物件により異なり、ホテルやコンドミニアムの一部をサービスアパートメントとして運営している場合もあります。メイドさん付きで家賃は15000バーツから。

日本人が数多く住むスクンビット・エリアは3万バーツ前後~10万バーツ。このようなスタイルの物件はほとんどプール付きです。格安物件もありますが、治安や安全面を考えるとある程度のお金を出して良い物件に住む事をおすすめします。

そしてタイはここ10年で国民1人当たりのGDPは約2倍に成長しています。すなわち中間所得層の増加がめまぐるしく、東南アジアではシンガポール並みの安定と経済成長率といえます。

だから不動産投資もさかんです。最大の理由はタイで不動産を購入する最大のメリットは、固定資産税と相続税という税金が存在しないということです。

現在は所得水準よりみて、タイはASEAN諸国の中では、先進国に位置しますが、世界的に判断すると発展途上国と先進国の間に位置する中進国となり ます。2015年にはASEAN統合による経済自由化により、隣国の後進国発展がハブとなるタイの成長を支えることが予想されます。 タイの主要都市では一般インフラはほぼ整備済みですが、タイ全土で見た道路交通網、鉄道交通網の整備はこれからです。だからこそ不動産投資は今後も熱をおびる国といえます。

タイの治安

タイの治安は東南アジアの中では比較的に良いほうと言わ れています。

経済成長とともに治安も生活環境も落ち着いている国の一つといえます。自らが治安の悪い地域に足を踏み入れない限りは、住みやすい国といえます。

タイ国は縦に長い地形です。一般的に南の治安がわるく、北は比較的に治安がよいとされています。また、バンコクのスクンビットエリアは、日本人街といわれるくらい邦人が数多く住んでいます。だから、どのアパートメントもセキュリティーも24時間体制。さらに日本語で全て要件が済ませられる環境は、まるで日本に住んでいるかのようです。

そしてバンコクには数多くの日本語フリーペーパーが存在し、日本人コミュニティが存在し、情報や交流にこと欠かないのでほとんど不便を感じることはありあせん。

また穏やかで「マイペンラー(大丈夫という意)」気質の大らかな国民性は日本人にはとても解放感があり心地いいとえます。しかしここは外国。気を抜くと危険な状況は待ち受けているので。最低限は自分で自分の身を守ったり、気をつけるところは気をつけて生活をしてもらいたいです。特にビーチでの置き引きなどは気をつけて下さい。また近年、タイのバンコクを中心に政治に対するデモが行われています。頻繁に戒厳令も発令されるのがタイの実情です。デモの現場にいかなければ、巻き込まれることもないのでぜひ近づかないように。

デモ事体が過激なものかというとそこまではないのですけど、やはり何があるかわかりません。興味本位で行くのは辞めましょう。

またタイのチェンマイなど北は住みやすく、国民性がもっと穏やかさが増します。これはどの国にもいえるのしょうが、田舎の方が住みやすいといえます。どの場所に生活していても、通常に暮らしていれば特に問題もないとえいますが、不測の事体に備えるのは必須です。非常時にいかに対処すべきか対策を各自がして下さい。治安が良い国だからといっても基本的には一人一人の普段からの心構えをしっかりしておく以外にないでしょう。

タイでの生活

世界中からのトラベラーも数多く訪れるタイ。東南アジアのハブ空港としてのスワンナプーム国際空港がトランジット場所といえるけど、理由は物価の安さだけではありません。ビーチや遺跡と見所満載の国だから。

物価の安さといえば、当然生活もしやすい。最近はタイの物価も上昇しているけど、日本より安いものがたくさん。もちろん豊かに生活したいと思えば日本と同等、それ以上にお金がかかることもあります。どこの国に住んでもそうですが、まずは自分の所得にあったライフスタイルを考えることでしょう。それによって生活費も変わるからです。

タイの一般的な庶民感覚でいえば外食も日本より格段に安い。理由は屋台が多いから。この屋台スタイルはタイの定番ともいえます。ビールも安い。フルーツも安い。あくまでも、どの地域で食べるかとか、買い物するかにもよるけど、日本の半分から3分の1くらいでしょうか。そして交通費の安さ。日本の3分の1くらいでしょう。タクシーも当然安いし、無料バスも走っている。(しかしバンコクは渋滞の激しい都市なので出勤時は要注意を。)

また、賃貸物件も多数あり格安から高級まで。日本より賃貸料も安い。もちろん人それぞれですが一ヶ月の生活費の目安を具体的な数字であげれば、タイの一般的給与所得の人と同様な生活水準として1万5千バーツ~2万バーツくらいといえます。日本人と同様バンコク在住のOL女子も在職中にマンションを購入します。その際の購入平均額1500万円です。日本では東京都心はこの値段で購入できませんが、日本の地方都市だとこの金額で充分購入できます。もちろん物件はタイのバンコクとか地方都市だと日本より格段に広く、プール付きだったりとゴージャスだったりするのですが。中流階級の所得層は日本人とあまり生活水準は変らないともいえますね。そしてタイで生活とくにバンコで生活する日本人にとっての暮らしやすさの一番の理由はぜんぶ日本語ですむこと。バンコクのスクンビンットは日本人が多数住むエリア。だから日本人相手の店や会社も多数あり。すべて日本語で済みます。在泰20年の日本人でもほとんどタイ語を話せない人も数おおくいます。肩ひじはってがんばらなくても、自然体で生活できるのがタイの魅力かもしれませんね。